新北市新莊區新北大道三段63號10F/24F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 51.4 萬/坪 × 81.09 坪
權狀坪數81.09 坪
主建物31.66 坪
公設比56.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.09 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 49.43 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪81.09 坪
土地坐落 副都心段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,316 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 57.1
新北大道三段中位 54
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 10%比新北大道三段中位 低 5%比新莊區 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：車位總價無法拆分個別價格。機車停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 5F/24F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 61.3 萬/坪總 3,668 萬 2025-06-03 20F/24F 2房2廳2衛 · 67.58 坪 48.2 萬/坪總 3,258 萬 2024-08-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 57.9 萬/坪總 3,525 萬 2022-04-24 17F/24F 2房2廳2衛 · 68.57 坪 49.5 萬/坪總 3,029 萬 2019-07-22 11F/24F 2房2廳2衛 · 81.09 坪 40.3 萬/坪總 2,666 萬 2019-04-15 20F/24F 2房2廳2衛 · 67.58 坪 46.1 萬/坪總 2,745 萬 2019-02-18 23F/24F 2房2廳2衛 · 68.57 坪 45.5 萬/坪總 2,797 萬 2019-01-28 13F/24F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 45 萬/坪總 2,766 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。