新北市林口區文化三路二段68號10F/29F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,493 萬 55 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物23.27 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 力行段 206 地號
價格拆解
成交總價2,493 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,283 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 1%比文化三路二段中位 高 88%比林口區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,826 萬
每月月付68,424 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。