新北市淡水區新春街65巷43號8F/9F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 19 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物17.07 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價567 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 4%比新春街中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 25 萬/坪總 865 萬 2019-10-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 21.2 萬/坪總 753 萬 2016-07-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 20.4 萬/坪總 736 萬 2015-11-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 18.8 萬/坪總 675 萬 2015-11-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.72 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2015-11-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 19.8 萬/坪總 710 萬 2015-11-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2015-11-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 19.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。