新北市三重區疏洪東路一段62號12F/19F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 47.8 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物15.34 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 三重段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 50.4
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比疏洪東路一段中位 低 5%比三重區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+36%
2026 年推估1,667 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期110.11.17，換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。