新北市林口區文化三路二段41巷73號1F/15F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.4 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物16.71 坪
公設比21%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 力行段 610 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 86%比林口區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+25%
2026 年推估1,754 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：讓與日期：112年3月27日，權利讓渡總價為新台幣15330000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。