新北市板橋區漢生東路240號21F/29F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,981 萬 72.7 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物13.28 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,981 萬
扣車位後房價1,981 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 78.6
漢生東路中位 64.8
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 8%比漢生東路中位 高 12%比板橋區 2013 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,585 萬
每月月付59,373 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。