新北市新莊區新北大道三段41號18F/25F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,565 萬 41.5 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物43.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 52.61 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 54.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 24%比新北大道三段中位 低 23%比新莊區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,565 萬
+21%
2026 年推估4,308 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。