新北市新莊區新北大道三段41號13F/25F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,139 萬 53.4 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物43.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價4,139 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,889 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 54.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 2%比新北大道三段中位 低 1%比新莊區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,139 萬
+3%
2026 年推估4,282 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,111 萬
每月月付116,558 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 9F/25F 4房2廳3衛 · 96.32 坪 54.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-07-17 18F/25F 3房2廳3衛 · 96.32 坪 37.8 萬/坪總 3,640 萬 2021-04-09 18F/25F 3房2廳3衛 · 96.32 坪 41.5 萬/坪總 3,565 萬 2020-05-14 17F/25F 3房2廳3衛 · 84.05 坪 41.5 萬/坪總 3,486 萬 2016-06-22 3F/25F 3房2廳3衛 · 99.17 坪 46.7 萬/坪總 4,042 萬 2014-09-24 15F/25F 4房1廳3衛 · 96.32 坪 57.4 萬/坪總 4,638 萬 2014-06-19 7F/25F 3房2廳3衛 · 96.32 坪 53.4 萬/坪總 4,408 萬 2014-05-20 11F/25F 4房1廳3衛 · 96.32 坪 56.3 萬/坪總 4,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。