新北市淡水區新春街125巷88號7F/9F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 19.8 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物9.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價413 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價308 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比新春街中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交413 萬
+33%
2026 年推估548 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 26.67 坪 27.6 萬/坪總 735 萬 2023-01-17 3F/9F 1房1廳1衛 · 26.67 坪 21.2 萬/坪總 439 萬 2021-04-13 2F/9F 1房1廳1衛 · 26.67 坪 22.3 萬/坪總 456 萬 2020-07-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 21.2 萬/坪總 444 萬 2020-07-07 5F/9F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 21 萬/坪總 451 萬 2020-06-30 9F/9F 1房1廳1衛 · 26.67 坪 21 萬/坪總 436 萬 2020-06-23 6F/9F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 21.1 萬/坪總 443 萬 2020-06-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 19.8 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。