新北市五股區水碓路9號12F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.9 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物20.48 坪
公設比43.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 德音段 880 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 21.6
水碓路中位 22.9
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 50%比水碓路中位 低 52%比五股區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兇宅
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 35.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 20.3 萬/坪總 840 萬 2022-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 16.1 萬/坪總 665 萬 2021-08-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 22.4 萬/坪總 988 萬 2017-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2016-10-09 5F/14F 3房1廳2衛 · 28.46 坪 21.6 萬/坪總 615 萬 2016-01-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 26.4 萬/坪總 750 萬 2013-02-23 12F/14F 3房1廳2衛 · 41.4 坪 18.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。