新北市板橋區光環路二段8之1號4F/17F
2012-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,686 萬 38 萬/坪 × 72.61 坪
權狀坪數72.61 坪
主建物36.34 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.61 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪72.61 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,686 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,491 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 45.6
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 17%比光環路二段中位 低 22%比板橋區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,993 萬
每月月付74,658 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號 12.03㎡
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。