新北市新莊區思源路230巷71號9F/13F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 50.6 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物19.25 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 中原段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 9%比新莊區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,628 萬
+21%
2026 年推估1,967 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。