新北市板橋區文化路二段385之6號1F/21F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 96.7 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物12.62 坪
公設比40.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 66.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 45%比文化路二段中位 高 54%比板橋區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,551 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-30 14F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 72.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-17 3F/21F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 63.1 萬/坪總 1,528 萬 2019-05-08 9F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 66 萬/坪總 1,600 萬 2017-01-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 64 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-21 20F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 68.9 萬/坪總 1,670 萬 2013-01-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 66.7 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。