新北市板橋區文化路二段385之6號3F/21F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 63.1 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物14.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 66.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比文化路二段中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,528 萬
+28%
2026 年推估1,951 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-24 1F/21F 0房2廳1衛 · 30.52 坪 96.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-30 14F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 72.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-08 9F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 66 萬/坪總 1,600 萬 2017-01-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 64 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-21 20F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 68.9 萬/坪總 1,670 萬 2013-01-20 10F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 66.7 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。