新北市林口區文化三路一段555巷88號6F/12F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 26.6 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物29.96 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 力行段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 13%比文化三路一段中位 低 16%比林口區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+61%
2026 年推估2,268 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 40.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 23.2 萬/坪總 1,290 萬 2020-04-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 23 萬/坪總 1,475 萬 2019-10-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 23.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 23.6 萬/坪總 1,290 萬 2018-07-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2017-10-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 23.1 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。