新北市林口區竹林路278巷4號
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 13.6 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物48.51 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 33.68 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 林口段 535 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
竹林路中位 21.9
林口區 2019 年中位 29
比竹林路中位 低 38%比林口區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,336 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。