新北市淡水區學府路136巷61號9F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 22.5 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.7
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比學府路中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+40%
2026 年推估321 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。