新北市林口區仁愛路一段346號4F/10F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,257 萬 21.1 萬/坪 × 107 坪
權狀坪數107 坪
主建物59.53 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪107 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價2,257 萬
扣車位後房價2,257 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 23.7
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比仁愛路一段中位 低 15%比林口區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,257 萬
+69%
2026 年推估3,813 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,645 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 5F/10F 4房2廳2衛 · 63.3 坪 25.6 萬/坪總 1,618 萬 2021-10-29 4F/10F 4房2廳2衛 · 62.79 坪 24.3 萬/坪總 1,540 萬 2018-12-25 6F/10F 3房2廳3衛 · 73.85 坪 22.9 萬/坪總 1,688 萬 2018-11-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 21.3 萬/坪總 1,340 萬 2018-11-10 5F/10F 5房2廳3衛 · 101.49 坪 21.7 萬/坪總 2,200 萬 2018-08-27 3F/10F 5房2廳3衛 · 107.51 坪 21.4 萬/坪總 2,300 萬 2018-07-27 6F/10F 5房2廳3衛 · 107 坪 21.1 萬/坪總 2,257 萬 2018-06-08 3F/10F 3房2廳3衛 · 83.49 坪 23.8 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。