新北市中和區民安街101號21F/21F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 45.7 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物34.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 42.8
民安街中位 40
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比民安街中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+22%
2026 年推估3,664 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：建物款＄990萬元正 土地款＄2010萬元正
同址其他成交（8 筆）
2019-12-01 6F/21F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 40 萬/坪總 1,896 萬 2019-07-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 41 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 45 萬/坪總 2,018 萬 2019-04-08 12F/21F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 40.4 萬/坪總 1,813 萬 2019-02-13 11F/21F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 39.9 萬/坪總 1,790 萬 2018-10-16 15F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 41.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-09-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 40.3 萬/坪總 2,038 萬 2018-06-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 42.8 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。