新北市中和區民安街101號6F/21F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,896 萬 40 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物25.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 民利段 400 地號
價格拆解
成交總價1,896 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,796 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.8
民安街中位 40.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比民安街中位 低 1%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,896 萬
+27%
2026 年推估2,411 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-30 21F/21F 4房2廳3衛 · 71.9 坪 45.7 萬/坪總 3,000 萬 2019-07-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 41 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 45 萬/坪總 2,018 萬 2019-04-08 12F/21F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 40.4 萬/坪總 1,813 萬 2019-02-13 11F/21F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 39.9 萬/坪總 1,790 萬 2018-10-16 15F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 41.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-09-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 40.3 萬/坪總 2,038 萬 2018-06-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 42.8 萬/坪總 2,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。