新北市新莊區中正路706之40號1F/14F
2013-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.5 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物25.55 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.4
中正路中位 35.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 51 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 48.6 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 41.9 萬/坪總 1,710 萬 2021-08-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 34.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 36.3 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬 2018-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 33.6 萬/坪總 1,638 萬 2018-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 35.1 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。