新北市淡水區自強路417巷1弄22之1號
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.4 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物57 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 57 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 飛歌段 1131 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
自強路中位 28.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 36%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。