新北市淡水區新市一路一段258之15號2F/14F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 34.8 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物13.85 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 5%比新市一路一段中位 高 53%比淡水區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交775 萬
+10%
2026 年推估852 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 33.6 萬/坪總 800 萬 2023-10-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 33.8 萬/坪總 805 萬 2023-09-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 33.7 萬/坪總 942 萬 2023-06-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 32.6 萬/坪總 776 萬 2023-06-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 33.6 萬/坪總 940 萬 2023-05-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 33.2 萬/坪總 792 萬 2023-05-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 33.2 萬/坪總 790 萬 2022-12-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 32.9 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。