新北市淡水區新市二路四段230巷63號5F/15F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 20.2 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物27.77 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 新市段 11 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新市二路四段中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+33%
2026 年推估1,560 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 31 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 20.2 萬/坪總 1,158 萬 2021-03-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 20.6 萬/坪總 1,178 萬 2021-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 20.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 20.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-02-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 19.9 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。