新北市淡水區新春街85巷25弄41號8F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 22.9 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物25.35 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 23%比新春街中位 高 15%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 4F/8F 4房2廳2衛 · 84.04 坪 18.4 萬/坪總 1,550 萬 2013-11-01 4F/8F 4房2廳3衛 · 84.04 坪 18.6 萬/坪總 1,320 萬 2013-10-21 3F/8F 4房2廳3衛 · 84.04 坪 18.1 萬/坪總 1,290 萬 2013-10-21 6F/8F 4房2廳3衛 · 84.04 坪 19.6 萬/坪總 1,380 萬 2013-10-21 1F/8F 4房2廳3衛 · 71.96 坪 22.5 萬/坪總 1,471 萬 2013-10-21 2F/8F 4房2廳3衛 · 73.17 坪 18.1 萬/坪總 1,210 萬 2013-10-21 5F/8F 4房2廳3衛 · 73.17 坪 18.6 萬/坪總 1,240 萬 2013-10-21 7F/8F 4房2廳3衛 · 84.04 坪 20.4 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。