新北市三峽區學成路260號17F/19F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.9 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物9.81 坪
公設比59.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 31
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 45%比學成路中位 低 39%比三峽區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。