新北市新莊區福營路304號3F/10F
2014-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 25.6 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物23.6 坪
公設比41%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.4
福營路中位 32.7
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 10%比福營路中位 低 22%比新莊區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。