新北市淡水區自立路8之6號12F/16F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.4 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物24.72 坪
公設比42.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 關渡段 587 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.2
自立路中位 28.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比自立路中位 低 21%比淡水區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 35.4 萬/坪總 1,298 萬 2021-07-08 6F/16F 1房1廳1衛 · 28.32 坪 23 萬/坪總 650 萬 2020-01-05 15F/16F 3房1廳2衛 · 55.33 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 25.5 萬/坪總 935 萬 2016-01-29 5F/16F 1房1廳1衛 · 28.32 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2015-10-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 23.2 萬/坪總 1,140 萬 2013-09-05 2F/16F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 29.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。