新北市淡水區中正路二段22巷18號20F/24F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物29.13 坪
公設比7.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18
中正路二段中位 31.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比中正路二段中位 低 46%比淡水區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。