新北市鶯歌區中正一路226之6號3F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 30.6 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物12.6 坪
公設比17.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 中正段 476-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.1
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比中正一路中位 高 45%比鶯歌區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+41%
2026 年推估684 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.84 坪 43.9 萬/坪總 695 萬 2019-07-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 29 萬/坪總 460 萬 2018-12-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 27.1 萬/坪總 430 萬 2016-11-27 1F/5F 1房1廳1衛 · 13 坪 24.6 萬/坪總 320 萬 2016-05-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 27.1 萬/坪總 430 萬 2016-02-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 26.5 萬/坪總 420 萬 2016-01-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 26.5 萬/坪總 420 萬 2016-01-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 25.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。