新北市林口區民族路30號7F/13F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 34.9 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物20.2 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 建林段 129 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 4%比林口區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,298 萬
+54%
2026 年推估1,993 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。