新北市五股區芳洲路61號10F/11F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.3 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物26.93 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 芳洲段 225-1 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 36
芳洲路中位 32.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 30%比芳洲路中位 低 23%比五股區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+33%
2026 年推估1,933 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 34.3 萬/坪總 1,970 萬 2022-08-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 31.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 27.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-26 0房0廳0衛 · 93.53 坪 32.9 萬/坪總 3,075 萬 2018-07-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 32.4 萬/坪總 1,860 萬 2017-11-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 33.9 萬/坪總 1,788 萬 2015-11-11 0房0廳0衛 · 93.53 坪 42.8 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。