新北市新莊區中智街17號5F/18F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 45.5 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物32.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價2,585 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 46.6
中智街中位 47.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中智街中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,585 萬
+28%
2026 年推估3,312 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 0房0廳1衛 · 85.96 坪 58.2 萬/坪總 4,591 萬 2021-04-30 8F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 46.8 萬/坪總 2,705 萬 2021-04-19 17F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 48.6 萬/坪總 2,777 萬 2021-04-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 48 萬/坪總 2,715 萬 2021-01-13 15F/18F 4房2廳2衛 · 73.57 坪 47.7 萬/坪總 2,972 萬 2020-12-22 18F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 48.1 萬/坪總 2,751 萬 2020-10-31 16F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 47.6 萬/坪總 2,695 萬 2020-10-29 13F/18F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 47.1 萬/坪總 2,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。