新北市中和區中原二街18號9F/27F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 60.9 萬/坪 × 168.73 坪
權狀坪數168.73 坪
主建物79.32 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 168.73 坪
└ 主建物 79.32 坪
└ 公設等 89.41 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪168.73 坪
土地坐落 華中段 28 地號
價格拆解
成交總價9,100 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價8,250 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 64.9
中原二街中位 53.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 6%比中原二街中位 高 14%比中和區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,100 萬
+13%
2026 年推估10,266 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,600 萬
每月月付247,263 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 18F/27F 0房0廳0衛 · 84.37 坪 30.5 萬/坪總 2,477 萬 2025-04-08 24F/27F 4房2廳2衛 · 90.39 坪 32 萬/坪總 2,677 萬 2023-11-30 19F/27F 3房2廳5衛 · 168.73 坪 81 萬/坪總 11,800 萬 2023-11-17 18F/27F 0房0廳4衛 · 168.73 坪 67 萬/坪總 9,895 萬 2023-07-31 17F/27F 0房0廳4衛 · 168.73 坪 66 萬/坪總 9,700 萬 2023-07-29 7F/27F 0房0廳4衛 · 168.73 坪 58.2 萬/坪總 8,590 萬 2023-06-30 15F/27F 0房0廳4衛 · 179.81 坪 64.9 萬/坪總 9,758 萬 2023-06-15 24F/27F 0房0廳4衛 · 180.78 坪 69.6 萬/坪總 10,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。