新北市土城區龍山一街15號3F/14F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,614 萬 64.2 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物13.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 明德段 173 地號
價格拆解
成交總價1,614 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,374 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 39.3
龍山一街中位 39.2
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 63%比龍山一街中位 高 64%比土城區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,614 萬
+1%
2026 年推估1,634 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,099 萬
每月月付41,180 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。