新北市林口區文化三路一段555巷56號2F/15F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 27 萬/坪 × 64.36 坪
權狀坪數64.36 坪
主建物34.06 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.36 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪64.36 坪
土地坐落 力行段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 15%比林口區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,735 萬
+61%
2026 年推估2,791 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 48.2 萬/坪總 2,868 萬 2019-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 28.7 萬/坪總 1,735 萬 2017-08-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 73.42 坪 28 萬/坪總 1,827 萬 2017-01-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 29.5 萬/坪總 1,782 萬 2015-12-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.36 坪 31.4 萬/坪總 1,847 萬 2015-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 24.6 萬/坪總 1,469 萬 2015-11-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 25.7 萬/坪總 1,532 萬 2015-11-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 25.8 萬/坪總 1,537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。