新北市林口區文化三路一段617巷173號5F/15F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.9 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物15.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 7%比文化三路一段中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+54%
2026 年推估1,229 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 41.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 47.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 41.8 萬/坪總 1,143 萬 2022-10-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 37.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2020-07-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 28.6 萬/坪總 792 萬 2020-02-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2018-08-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 26.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。