新北市淡水區中山北路二段159號3F/14F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 24 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物17.6 坪
公設比27.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 公司田段 94 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+40%
2026 年推估1,048 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 34.3 萬/坪總 1,058 萬 2021-10-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 26.7 萬/坪總 930 萬 2018-06-26 9F/14F 3房2廳1衛 · 30.06 坪 26 萬/坪總 780 萬 2017-01-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 25.9 萬/坪總 780 萬 2013-06-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.06 坪 25.8 萬/坪總 775 萬 2012-11-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2012-10-29 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.06 坪 22.1 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。