新北市淡水區新市一路一段248號17F/24F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 20.6 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物33.57 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比新市一路一段中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 13F/24F 4房1廳2衛 · 63.51 坪 28.9 萬/坪總 1,710 萬 2026-05-16 12F/24F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 27.2 萬/坪總 1,488 萬 2025-12-30 7F/24F 4房1廳2衛 · 63.51 坪 28.4 萬/坪總 1,672 萬 2024-09-25 6F/24F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 28.5 萬/坪總 1,690 萬 2023-08-22 16F/24F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 24.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-04-01 19F/24F 4房1廳2衛 · 63.51 坪 25 萬/坪總 1,487 萬 2021-12-09 1F/24F 4房2廳2衛 · 61.15 坪 29.1 萬/坪總 1,642 萬 2021-05-19 6F/24F 4房1廳2衛 · 63.51 坪 21.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。