新北市五股區成泰路三段458號7F/15F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 33.1 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物13.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 成州段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價700 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.9
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 2%比成泰路三段中位 高 10%比五股區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+15%
2026 年推估1,027 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：113/4/30父子贈與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 50.3 萬/坪總 1,938 萬 2025-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 24 萬/坪總 1,008 萬 2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.9 萬/坪總 1,269 萬 2025-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 32.4 萬/坪總 1,245 萬 2024-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 51.9 萬/坪總 1,982 萬 2024-03-03 15F/15F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 51.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 43.9 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。