新北市淡水區新市三路一段126號4F/23F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 23.1 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物10.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價562 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價432 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 26.4
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 12%比新市三路一段中位 低 11%比淡水區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交562 萬
+33%
2026 年推估746 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 5F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 28.9 萬/坪總 760 萬 2023-10-28 10F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 26.3 萬/坪總 690 萬 2023-10-21 19F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 27.5 萬/坪總 668 萬 2023-06-07 8F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 30.1 萬/坪總 693 萬 2022-11-05 16F/23F 1房1廳1衛 · 25.89 坪 29.3 萬/坪總 668 萬 2022-09-28 3F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 25.1 萬/坪總 660 萬 2022-01-28 5F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 30 萬/坪總 700 萬 2021-12-26 10F/23F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 27.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。