新北市淡水區淡金路37號5F/41F
2014-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 22.7 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物45.93 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪88.64 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 29.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比淡金路中位 低 13%比淡水區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。