新北市中和區秀朗路三段93號12F/13F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 45.2 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物21.86 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 景福段 647 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.4
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比秀朗路三段中位 高 3%比中和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,321 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 54.7 萬/坪總 2,300 萬 2023-10-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 51.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-07-22 10F/13F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 53.4 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-29 8F/13F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 48.5 萬/坪總 2,010 萬 2020-04-13 0房1廳1衛 · 8.91 坪 50.5 萬/坪總 450 萬 2018-08-16 2F/13F 2房1廳2衛 · 38.38 坪 39 萬/坪總 1,496 萬 2017-04-13 8F/13F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 34.8 萬/坪總 1,485 萬 2016-09-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.01 坪 42.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。