新北市新莊區思源路192巷21號15F/25F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 50.3 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物39.9 坪
公設比49.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 51.49 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 中原段 329-1 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 48
思源路中位 46.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 5%比思源路中位 高 8%比新莊區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 22F/25F 3房2廳2衛 · 91.39 坪 15 萬/坪總 1,371 萬 2020-08-03 13F/25F 4房2廳2衛 · 91.39 坪 45.2 萬/坪總 3,400 萬 2020-06-02 10F/25F 3房2廳2衛 · 91.39 坪 37 萬/坪總 3,380 萬 2017-05-19 12F/25F 4房2廳2衛 · 79.11 坪 38.7 萬/坪總 3,058 萬 2017-03-25 11F/25F 4房2廳2衛 · 89.46 坪 49.3 萬/坪總 3,656 萬 2017-03-03 25F/25F 4房2廳2衛 · 91.39 坪 57.2 萬/坪總 4,280 萬 2016-12-05 7F/25F 4房2廳2衛 · 91.39 坪 47.9 萬/坪總 3,618 萬 2016-11-29 9F/25F 4房2廳2衛 · 91.39 坪 48.2 萬/坪總 3,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。