新北市三峽區學成路325號9F/28F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 25.4 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物38.04 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,483 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.5
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比學成路中位 低 9%比三峽區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,447 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。