新北市新莊區中正路895之50號2F/5F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 26.3 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物35.42 坪
公設比6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 雙鳳段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 30.6
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 25%比新莊區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。