新北市林口區仁愛二路110號10F/15F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 43.5 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物12.74 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 力行段 1043 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價923 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44.4
仁愛二路中位 38.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 2%比仁愛二路中位 高 13%比林口區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,143 萬
+39%
2026 年推估1,583 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 53.8 萬/坪總 1,588 萬 2021-12-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 43.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 43.5 萬/坪總 1,143 萬 2021-12-23 4F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 43.6 萬/坪總 1,145 萬 2021-12-22 5F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 44.7 萬/坪總 1,169 萬 2021-12-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 43.9 萬/坪總 1,152 萬 2021-12-22 2F/15F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 45 萬/坪總 1,175 萬 2021-12-20 0房0廳1衛 · 50.19 坪 60 萬/坪總 2,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。