新北市林口區仁愛路二段19號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 37.8 萬/坪 × 114.67 坪
權狀坪數114.67 坪
主建物86.86 坪
公設比12.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 114.67 坪
└ 主建物 86.86 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 49.89 坪
0 坪114.67 坪
土地坐落 新林段 725 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 34%比林口區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,330 萬
+61%
2026 年推估6,966 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。