新北市中和區中正路62之1號10F/10F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 49.8 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物7.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 大同段 659 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價623 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 52.6
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 26%比中和區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交773 萬
+28%
2026 年推估990 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地買賣價5411000元、建物買賣價2319000元
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 7F/10F 0房0廳0衛 · 12.51 坪 62.8 萬/坪總 785 萬 2022-06-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 56.8 萬/坪總 710 萬 2021-08-20 3F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 54.8 萬/坪總 685 萬 2020-11-07 9F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 54.8 萬/坪總 685 萬 2020-10-16 4F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 52.6 萬/坪總 658 萬 2018-10-17 6F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 48.2 萬/坪總 603 萬 2018-09-28 7F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 48.8 萬/坪總 610 萬 2018-09-25 8F/10F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 50.2 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。