新北市淡水區淡金路四段542巷65號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 13.2 萬/坪 × 112.66 坪
權狀坪數112.66 坪
主建物101.37 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 112.66 坪
└ 主建物 101.37 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 307.06 坪
0 坪307.06 坪
土地坐落 興仁段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
淡金路四段中位 11
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比淡金路四段中位 高 20%比淡水區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,486 萬
+29%
2026 年推估1,914 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房0廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。